Lavere skatter og bedre lånebetingelser skal gjøre det lettere for kinesiske familier å kjøpe bolig og bidra til økonomisk vekst.
Kina planlegger å endre skattesystemet for bolighandler for å redusere kostnadene ved eierskap og tilby nye fordeler til flere potensielle kjøpere. Tiltakene er del av myndighetenes forsøk på å stoppe en fire år lang nedgang i eiendomsmarkedet, skriver Wion News.
Fordeler for førstegangskjøpere fra 1. desember
Fra 1. desember vil førstegangskjøpere betale 1 prosent dokumentavgift på boliger som er 140 kvadratmeter eller mindre, opplyste Finansdepartementet onsdag. For boliger over denne størrelsen vil avgiften være 1,5 prosent. Den nåværende grensen er 90 kvadratmeter. For andre boligkjøp vil en 2 prosent dokumentavgift gjelde for boliger på 140 kvadratmeter eller mer, en økning fra dagens grense på 90 kvadratmeter, ifølge rapporten.
Den nye strukturen blir standardisert over hele landet, noe som betyr at satsene i storbyer som Beijing, Shanghai, Guangzhou og Shenzhen vil reduseres fra dagens 3 prosent for større enheter og sekundærboliger.
En viktig endring for markedet
– Dette er et betydelig tiltak som direkte vil øke etterspørselen etter mellomstore og store boliger, spesielt de over 90 kvadratmeter, ved å redusere transaksjonskostnadene, sier Yan Yuejin, visepresident i det Shanghai-baserte E-House China Real Estate Research Institute. Han påpeker også at de nasjonale justeringene vil bidra til en bredere markedsbedring.
Les også: Taiwans motstandskraft: Mer enn bare geografi?
Tiltakene kommer etter at regionale myndigheter nylig har bedt om å fjerne forskjellene mellom standardboliger og ikke-standardboliger. På fastlandet regnes boliger på minst 144 kvadratmeter som større enn gjennomsnittet og dermed ikke-standard, ifølge rapporten.
Allerede i september startet den kinesiske administrasjonen med disse grepene for å redde landets eiendoms- og aksjemarkeder. Målet er å få fart på økonomien igjen etter svak vekst i kjølvannet av pandemien.
Økt økonomisk press og nye muligheter
Kinas økonomi vokste med 4,6 prosent i tredje kvartal, noe som er en nedgang fra 4,7 prosent i foregående kvartal og under myndighetenes årlige mål på 5 prosent, viser offisielle tall.
Jeff Zhang, aksjeanalytiker i Hongkong for det amerikanske forskningsfirmaet Morningstar, forventer at flere insentiver kan komme. Han trekker fram at eiendomsselgere kan få fritak for en 5 prosent merverdiavgift på boliger solgt innen to år, og at lavere personskatt kan stimulere forbruket ytterligere.
I Shenzhen vurderer myndighetene å gi større lån for å støtte boligkjøpere. Det vurderes blant annet å øke grensen for lån fra boligspareordninger til 600 000 yuan for enkeltpersoner og til 1,1 millioner yuan for familier, opp fra henholdsvis 500 000 og 900 000 yuan.
Kinas kriserammede eiendomsmarked følges nøye av investorer og markedsaktører. Videre utvikling i disse tiltakene vil trolig bli avgjørende for både eiendomsmarkedet og landets økonomiske fremtid.
