Et økende antall boliger på tvangsauksjon selges med store rabatter i Kina. Det bidrar til fortsatt prisfall og gjør potensielle kjøpere mer avventende.
Kortversjonen
- Kina opplever en kraftig vekst i tvangsauksjoner av bologer, noe som forsterker det generelle prisfallet i eiendomsmarkedet.
- Auksjonsboligene selges med betydelige rabatter på rundt tretti prosent, og mange eiendommer forblir likevel helt uten kjøpere.
- Potensielle kjøpere venter på enda lavere priser og foretrekker attraktive byboliger, noe som bremser en bred økonomisk bedring.
Boligprisene i Kina fortsatte å falle i 2026, samtidig som markedet ble oversvømmet av boliger lagt ut på rettslig pålagte auksjoner. Dette har svekket utsiktene til bedring i verdens nest største økonomi, ifølge Asia Times, skriver Asia Times.
China Index Academy, et institutt som forsker på eiendomsmarkedet, opplyser at 539.000 eiendommer ble lagt ut for tvangsauksjon i 355 kinesiske byer i årets sju første måneder. Det var 23,7 prosent flere enn i samme periode året før.
Store prisavslag
Auksjonsprisene falt samtidig 9 prosent fra året før. Domstoler og kapitalforvaltere har forsøkt å selge boliger som er beslaglagt fra låntakere som ikke har innfridd gjelden sin.
Kinesiske medier har meldt at bare om lag en tredel av boligene som ble lagt ut på auksjon, fikk kjøper. Boligene som ble solgt, gikk gjennomgående for rundt 30 prosent mindre enn sammenlignbare boliger i bruktmarkedet.
Les også: Kinas økonomiske vekst i første halvår 2026 🔒
I byer på andre- og tredjenivå var avslagene enda større. En mindre andel av auksjonsboligene ble solgt 50 til 60 prosent under bruktboligprisene, mens de fleste ikke fikk bud.
Velger de mest attraktive boligene
De kraftige rabattene har bidratt til en forventning blant potensielle kjøpere om at prisene kan falle ytterligere før markedet når bunnen. Kjøperne velger i større grad boliger som de mener vil være enkle å selge videre, fremfor å kjøpe bare fordi prisen er lav.
Etterspørselen er særlig konsentrert om godt plasserte boliger i de største byene, med gode transportforbindelser og skoler. Avsidesliggende, eldre og landlige boliger blir i stor grad stående uten kjøpere.
Antallet gjennomførte salg av auksjonsboliger steg riktignok 42,7 prosent fra året før i de sju første månedene av 2026, ifølge spaltisten Jiang Xiaorong fra Shaanxi.
– Det ser imponerende ut, men dette ligner mer på selgere som bruker priskutt for å redusere en voksende beholdning, enn på kjøpere som plutselig er blitt optimistiske til boligmarkedet igjen, sier han.
Jiang peker også på at mange eiere av bruktboliger sliter med å få solgt, særlig familier som ønsker å flytte til en bedre bolig.
De kinesiske triadene: Kriminelle aktører i sentrum av den geopolitiske striden mellom Kina og USA 🔒
