Til tross for politiske løfter om endringer, forblir Kinas eiendomssektor en bremsekloss for landets økonomiske vekst.
Kinas eiendomssektor kan forbli i nedgang på ubestemt tid fremover, selv med mulige statelige redningstiltak, ifølge analytikere. Politikere, bekymret for svak innenlandsk etterspørsel, kan øke retorikken og tiltakene under dette månedens Politbyrå møte, ifølge Goldman Sachs, skriver South China Morning Post.
På dette møtet er flere tiltak for å gjenopplive Kinas eiendomssektor og økonomi sannsynlig. Selv om ingen nye tiltak er avduket ennå, har sentralmyndighetene gjentatt sitt mål om å «akselerere byggingen av en ny modell for eiendomsutvikling», ifølge en kunngjøring fra Xinhua News Agency.
Beijings løfte om å reformere eiendomssektoren innebærer blant annet forbedring av finansiering og forskuddsbetaling samt forbedring av eiendomsskatten. De vil også fremme «integrert by- og bygdeutvikling», som kan innebære en revisjon av systemet for registrering.
Han Wenxiu, viseadministrerende direktør for Kontoret for Finansielle og Økonomiske Anliggender, uttalte at den pågående urbaniseringen vil gi rom for «høykvalitetsutvikling» i eiendomssektoren. Michael Chang fra CGS International sier at det er et klart ønske om en ny modell som fokuserer på tilgjengelighet og boligbehov.
Les også: Gjennom historiens prisme: Nøkkelen for å forstå Kinas geopolitiske strategi
Bekymringer for sosial stabilitet har fått politikere til å prioritere uferdige prosjekter. «Økningen i uferdige eiendomsprosjekter og reduserte salg har presset forskuddsbetaling mot salg av ferdigstilte eiendommer,» sier Wang Xingping fra Fitch Bohua.
Analytikere fra Goldman Sachs mener at politikerne kan «øke retorikken og tiltakene» på det kommende Politbyråmøtet i juli. Til tross for tidligere tiltak, inkludert en finansiering på 300 milliarder yuan annonsert i mai, forblir eiendomssektoren en stor byrde for Kinas økonomi.
Den amerikanske investeringsbanken har nylig nedjustert eiendomssektorens bidrag til landets BNP til minus 1,5 prosentpoeng fra tidligere minus 1,2 prosentpoeng. Dårlig økonomiske data fra andre kvartal har tvunget mange banker til å nedjustere sine prognoser.
Goldman Sachs advarer om at det kan ta flere år før effektene på den virkelige økonomien blir merkbar, gitt tiden det tar å fullføre byggeprosjekter. Eiendomsprisene fortsetter å falle og viser ingen tegn til stabilisering.
Maktspill: Kinas strategiske manøvrer i Europa og det globale sør 🔒
