Renten på 30-årige boliglån i USA steg torsdag over 7 prosent for første gang på nær to år. Høyere renter på statsobligasjoner og oljepriser øker bekymringen for boligkostnadene.
Kortversjonen
- Den amerikanske 30-årige boliglånsrenten har steget til over syv prosent for første gang på nesten to år.
- Oppgangen skyldes økte renter på statsobligasjoner og stigende oljepriser etter USAs konflikt med Iran.
- Sentralbanken har hevet styringsrenten for å møte inflasjonsfrykten, noe som rammer et allerede svakt boligmarked.
Den faste 30-årsrenten steg til 7,03 prosent, ifølge Freddie Mac. Det er det høyeste nivået siden januar 2025, skriver Financial Times.
Oppgangen kommer samtidig som svake tall for salg av eksisterende boliger og boligbygging har økt bekymringen for boligmarkedet. Prispresset har også svekket stemningen blant boligutbyggere og boligkjøpere, ifølge Financial Times.
– For kjøpere og selgere rammer de høyeste boliglånsrentene på mer enn halvannet år et marked som er midt i en nedgang, sa seniorøkonom Anthony Smith i Realtor.com.
Smith sa at en rente på 7 prosent har både en psykologisk og matematisk betydning, og at den kommer på et tidspunkt i året da forhandlingsmakten vanligvis skifter mot kjøperne.
Les også: Et epokedefinerende geopolitisk selvmål
Boliglånsrentene har steget med om lag ett prosentpoeng siden president Donald Trump innledet krigen mot Iran sammen med Israel, ifølge avisen. Økningen er drevet av høyere renter på amerikanske statsobligasjoner og stigende oljepriser, som har bidratt til inflasjonsfrykt.
Den amerikanske sentralbanken hevet tidligere denne måneden styringsrenten i et forsøk på å hindre at høyere energipriser utvikler seg til en bredere inflasjonskrise. Renten på tiårige amerikanske statsobligasjoner nådde denne uken sitt høyeste nivå siden 2007.
Trump har gjort boligoverkommelighet til en sentral sak for administrasjonen. Han har blant annet bedt de statlig støttede boliglånsgigantene Fannie Mae og Freddie Mac kjøpe verdipapirer med pant i boliglån for å redusere lånekostnadene.
FTs beregninger basert på tall fra Zillow viser at boligprisene i USA har steget 0,5 prosent siden Trump tiltrådte, mens månedlige husleier har økt 4,8 prosent. Renten på 15-årige boliglån steg torsdag til 6,42 prosent, det høyeste nivået siden mai 2024.
