USAs boliglånsmyndighet vurderer nå om kryptovaluta kan inngå i vurderingsgrunnlaget for boliglån.
Den amerikanske boliglånsregulatoren FHFA (Federal Housing Finance Agency) vurderer nå om Bitcoin og annen kryptovaluta kan telle som formue når folk søker om boliglån. Uttalelsen kom opprinnelig den 23. juni fra FHFA-leder Bill Pulte på X, melder Cointelegraph.
– Vi skal studere bruken av kryptoeiendeler i forbindelse med kvalifisering til boliglån, skrev Pulte.
Boligmarked i krise
USAs boligmarked har de siste årene slitt med lav nybygging, høye renter og færre søknader om boliglån. Antallet nye boliglån nådde nær rekordlave nivåer i midten av 2024 og har bare hentet seg svakt inn i 2025.
FHFA-lederen har vært kritisk til sentralbankens høye rente, og mener mer fleksible låneordninger kan hjelpe folk inn på boligmarkedet.
– Vi må se på alle muligheter for å gjøre det lettere for folk å få lån, sa Pulte nylig, og krevde samtidig sentralbanksjef Jerome Powells avgang.
Bitcoin og kryptoaktiva som sikkerhet
Dersom FHFA åpner for å godta kryptovaluta, kan det føre til at statlige boliglånsprogrammer – som FHA, VA og USDA – også vurderer kryptoverdier som sikkerhet. I 2024 sto FHA alene for boliglån til over 760 000 husholdninger, verdt 230 milliarder dollar (rundt 2 500 milliarder kroner).
Les også: Bitcoin som en ny gullstandard for det 21. århundret?
Tidligere har amerikanske banker vært hindret i å bruke krypto som sikkerhet på grunn av reglene i «Staff Accounting Bulletin 121», som krevde at kryptoverdier skulle regnes som en risiko. Disse reglene ble fjernet kort tid etter at Donald Trump tok over som president.
Krypto som ideell sikkerhet
Bitcoin-tilhengere mener det er på tide å modernisere reglene. Analytiker Mitchell Askew i Blockware peker på at Bitcoin har høy likviditet og at eierskapet kan dokumenteres offentlig på blokkjeden.
– Det er perfekt som sikkerhet for boliglån, forklarte han.
CJ Konstantinos, leder for selskapet People’s Reserve, hevder at Bitcoin også kan redusere risikoen i markedet for boliglånspakker som FHFA har ansvar for å regulere gjennom Fannie Mae og Freddie Mac.
– Dette er en selvfølge, påpekte han.
Vanlige amerikanere eier nå krypto
En fersk rapport fra National Cryptocurrency Association viser at over 20 % av USAs befolkning – rundt 65 millioner mennesker – nå eier kryptovaluta. De fleste av disse har beskjedne porteføljer: 74% har mindre enn 50 000 dollar (540 000 kroner) i kryptoaktiva.
Flere eksperter advarer likevel mot risikoen ved kryptosvingninger. En brå verdinedgang kan føre til at låntakere må selge under press.
– Verdien kan svinge 50 % på en uke. Det gjør det krevende å lage sikre modeller for slike lån, sa en kommentator.
– Bitcoin er nøkkelen til amerikansk digital dominans i det 21. århundre 🔒
