Boligprisene i Saudi-Arabia falt mot slutten av 2025, og hovedstaden Riyadh opplever nå sitt tredje kvartal på rad med prisnedgang. Utviklingen kommer etter at myndighetene har satt inn omfattende tiltak for å dempe prispresset i eiendomsmarkedet.
Boligprisene i Saudi-Arabia falt med 0,7 prosent på årsbasis i fjerde kvartal 2025. Det er det første årlige prisfallet på fire år, ifølge tall fra landets statistikkmyndigheter publisert 20. januar, melder bne Intellinews.
Samtidig falt prisene også for andre kvartal på rad sammenlignet med kvartalet før. Nedgangen kommer etter flere politiske grep som har hatt som mål å balansere boligmarkedet.
I hovedstaden Riyadh fortsatte prisene å falle, med en nedgang på 0,9 prosent i fjerde kvartal. Dette er tredje kvartal på rad med fallende priser i byen. Tiltakene ble innført mot slutten av mars og var særlig rettet mot prisutviklingen i hovedstaden.
På årsbasis steg likevel boligprisene i Riyadh med 3 prosent, som er den første årlige økningen på fire år.
Les også: Saudi-Arabia stenger musikk-lounger etter konservativt press
Boliger trekker prisene ned
Det nasjonale prisfallet skyldes først og fremst lavere boligpriser. Boliger utgjør over 72 prosent av prisindeksen og falt med 2,2 prosent, i det som er andre kvartal på rad med nedgang.
Også tomteprisene falt for andre kvartal på rad. Tomter utgjør nesten halvparten av indeksen. Prisene på villaer, leiligheter og etasjeboliger gikk alle ned, men i ulikt tempo.
Næringseiendom hadde fortsatt prisvekst, men i et lavere tempo enn tidligere. Prisene steg med 3,6 prosent, den svakeste veksten på tre kvartaler. Prisene på landbrukseiendom økte med 4,3 prosent, men dette har liten betydning for totalindeksen.
Store regionale forskjeller
Prisene har falt i ti av Saudi-Arabias tretten regioner siden tiltakene ble innført. I enkelte områder har nedgangen nærmet seg 12 prosent.
Østprovinsen hadde den sterkeste prisveksten med 6,8 prosent, etterfulgt av Tabuk og Mekka. Den kraftigste nedgangen ble registrert i regionen Northern Borders, der prisene falt med 11,8 prosent.
Tiltak for å øke tilbudet
Myndighetenes grep inkluderer blant annet å oppheve byggeforbud på over 80 kvadratkilometer med land nord for Riyadh. Målet er å tilby opptil 40.000 boligtomter årlig til innbyggerne over en femårsperiode.
Prisene skal ikke overstige 1.500 saudiarabiske riyal per kvadratmeter, tilsvarende rundt 4.200 kroner per kvadratmeter (1.500 SAR, cirka 4.200 NOK).
I tillegg er avgiften på såkalt «hvitt land» økt til 10 prosent årlig, opp fra tidligere 2,5 prosent. For første gang omfattes også ubebygde boliger. Tiltaket skal få flere eiere til å bygge ut tomter og redusere spekulasjon i ubrukte arealer.
Saudi-Arabia åpner for alkoholsalg til høytlønte utlendinger
