Vietnam innfører digitale identitetskoder for boliger og tomter fra mars 2026
Reformen skal erstatte papirbasert kontroll med digitale løsninger og gi myndighetene bedre oversikt over eiendomsmarkedet, melder Vietnam Economic Times.
Alle eiendommer i Vietnam skal få tildelt en unik digital ID-kode fra 1. mars 2026. Ordningen følger av regjeringens dekret nr. 357/2025/ND-CP, vedtatt 31. desember 2025, ifølge statlige myndigheters egne opplysninger.
Det er provinsenes byggeetater som får ansvar for å tildele kodene. Tiltaket beskrives som et viktig skifte bort fra papirbasert dokumentasjon og over til mer datadrevet styring av eiendomssektoren.
Skal gi mer åpenhet og mindre svindel
Myndighetene opplyser at formålet med de digitale kodene er å øke åpenheten i markedet, redusere informasjonsforskjeller og styrke statlig kontroll. Ordningen skal også bidra til å forebygge svindel og gjøre det enklere for offentlige etater å dele og samordne informasjon.
Samtidig pekes det på at systemet kan legge grunnlaget for videre digital utvikling i eiendomsmarkedet, blant annet gjennom nye digitale tjenester.
Bransjeobservatører mener reformen kan gi fart til automatiserte kontrolltjenester for banker og notarer, og på sikt kobles til digitale plattformer for eiendomshandel, betaling og finansiering.
Les også: Vietnamesisk industriby vokser raskt etter fabrikkflukt fra Kina
Én kode for hver bolig og tomt
Ifølge dekretet skal hver bolig, hver tomt og hvert eiendomsprosjekt få sin egen elektroniske identitetskode. Koden skal være unik og følge eiendommen gjennom hele dens levetid.
Den digitale koden skal knyttes til all offentlig forvaltet informasjon om eiendommen, blant annet tomtedata, bygnings- og prosjektopplysninger, juridisk status, registrerte eierskifter og annen lovpålagt informasjon.
Myndighetene understreker at den digitale koden ikke erstatter det formelle eierskapsbeviset, kjent som «rødt hefte». Den skal fungere som et administrativt verktøy for staten, ikke som juridisk dokumentasjon i seg selv.
Automatisk generert av staten
Selve koden skal bestå av bokstaver og tall, med en maksimal lengde på 40 tegn. For boliger, både leiligheter og eneboliger, er strukturen fastsatt i et eget vedlegg til dekretet.
Kodene skal genereres automatisk av det nasjonale informasjonssystemet. For boligprosjekter skal de knyttes til prosjektene samtidig som myndighetene gir tillatelse til forhåndssalg.
Fra 2026 skal både privatpersoner og selskaper kontrollere eiendomsinformasjon gjennom offisielle digitale kanaler, blant annet via tinglysingskontorer, notarer og statens nasjonale eiendomsdatabase.
