Boligmarkedet i San Francisco har fått nytt liv etter flere svake år. Kraftig vekst i kunstig intelligens-bransjen trekker høytlønnede kjøpere til byen, og boligprisene stiger raskt igjen.
Etter flere år med nedgang er boligmarkedet i deler av San Francisco igjen i full fart. Sterk etterspørsel, få boliger til salgs og nye penger fra teknologibransjen presser prisene opp, skriver Wall Street Journal.
På en visning i bydelen Pacific Heights i januar måtte interesserte gå opp 85 trappetrinn til en leilighet med to soverom. Heis fantes ikke.
Likevel fikk boligen 14 bud og ble solgt for over 1,62 millioner dollar (omtrent 17 millioner kroner) – mer enn 400 000 dollar over prisantydning.
Prisveksten skjer samtidig som boligmarkedet mange andre steder i USA går tregere.
Budkriger og høye lønninger
Den økte etterspørselen henger blant annet sammen med veksten i selskaper som jobber med kunstig intelligens. Mange nye ansatte kommer til byen med høye lønninger.
Les også: Den tredje kroppen: hvordan kunstig intelligens endrer maktens symboler
Advokaten Kelsea Carlson (34) har lett etter bolig sammen med ektemannen siden i fjor vår.
– Det har bare skutt i været, sier hun.
– Det er mye større sjanse for å bli slått av et bud der noen betaler alt kontant.
Carlson forteller at paret allerede har tapt budrunder på fire boliger.
– Med kunstig intelligens kommer det mange inn med enorme lønninger. Vi klarer rett og slett ikke å holde samme tempo.
En leilighet med tre soverom i samme område ble nylig solgt for 3,4 millioner dollar (rundt 36 millioner kroner). Det var én million dollar over prisantydning.
Megleren Arrian Binnings opplyser at det kom ni bud, og fire av dem var kontantbud.
Få boliger til salgs
Samtidig er det færre boliger på markedet enn tidligere. Mange boligeiere sitter fortsatt med gamle lån med lav rente og vil ikke selge.
Tall fra eiendomsfirmaet City Real Estate viser at det var 35 prosent færre boliger til salgs i begynnelsen av mars enn på samme tid i fjor.
Megler David Cohen mener dette skaper en perfekt storm i markedet.
– Folk skynder seg inn. Det er mer etterspørsel på grunn av alle pengene fra kunstig intelligens, og mange er redde for å måtte konkurrere med disse kjøperne senere.
Ekstreme priser
Prisene har også skutt fart i andre bydeler. I Noe Valley ble et hus med tre soverom lagt ut for 2,6 millioner dollar (omtrent 27 millioner kroner). Kort tid etter ble det solgt for 4,6 millioner dollar (nær 49 millioner kroner).
Flere boligkjøpere reagerer på hvor mye enkelte boliger nå går for.
Kate Fenech (33) har lett etter bolig siden i høst.
– Jeg har sett mange steder hvor du ikke kunne betalt meg to millioner dollar for å bo der, sier hun.
– Men det er likevel det de blir solgt for.
Den kunstige revolusjonen – den fjerde industrielle revolusjon 🔒
